16декабря
Наш WhatsApp +7-914-557-17-50, т. 222-700 (доб.129)
Предыдущий материал Следующий материал
1 августа 2017, 09:21 15

В свободном полете

Автор: Анастасия Болотина

В свободном полете

Амур.life узнал, где можно арендовать рабочее место недорого

Если тебе что-то нужно, а этого не существует – организуй сам. Таким девизом руководствовался предприниматель Иван Блохин, открывая первый в Приамурье Coworking (коворкинг). Это слово в переводе с английского языка означает «совместно работающие», а по сути, это оборудованное всем необходимым для работы помещение, сдаваемое в аренду любому желающему на необходимый срок – день, неделю, месяц, несколько месяцев.

Примерно год назад бизнесмен столкнулся с проблемой – лишившись офиса, он решил работать из дома, но работа в домашних условиях оказалась неудобной. Помните фильм «Дюплекс»? Там главного героя допекала старушка, которая считала, что сидеть дома у компьютера – не работа. Вот и Иван постоянно отвлекался на домочадцев, не мог сконцентрироваться, да и рабочие встречи дома не проведёшь.

«Жена смотрит, что ты сидишь у компьютера – ей кажется, что ты ничего не делаешь. Собачка мешает сконцентрироваться. Абсолютно не рабочая атмосфера», – рассказал Иван.

Тогда молодой человек решил поработать в кофейне: «Ты взял кофе, час-два ты сидишь спокойно, а потом обслуживающий персонал напрягается, что ты ничего не берёшь, а место занимаешь». К тому же в кофейне не всегда быстрый Wi-Fi, нет принтера и другой оргтехники. Поэтому встал вопрос об аренде офисного помещения.

«Для начинающего бизнесмена это очень большая денежная нагрузка: нужно платить не только аренду, но и купить мебель, оргтехнику, платить за уборку и ЖКХ, Интернет и прочее, выходит 19-20 тысяч в месяц. Мне, к примеру, офис был не нужен весь день или каждый день, а оплачивать пришлось бы по полной», – рассказывает предприниматель.

В поисках решения Иван вспомнил о той практике, которая уже несколько лет существует на западе России и за рубежом – Coworking.

Оказалось, что в Благовещенске нет Coworking-офисов. Тогда бизнесмен решил проблему кардинально – открыл вместе с партнёром своё помещение, где смогут комфортно работать все желающие. Coworking Office идеально подходит для репетиторов, блогеров, стартаперов, бизнес-тренеров, фотографов, программистов, дизайнеров и других представителей фриланса, а также внештатных работников и индивидуальных предпринимателей, командированных, представителей малого и микробизнеса.

В наше время люди ищут более свободный стиль работы

Благовещенское помещение коворкинга площадью 500 квадратных метров разделено на несколько зон. Здесь есть не только рабочие места, Wi-Fi, компьютеры, принтеры и сканеры. Есть переговорная комната, конференц-зал и зелёная зона, в которой можно находиться, отдыхая в расслабляющей обстановке, или работать в больших креслах. Здесь же шкаф с книгами для тех, кто устал от работы. Для проголодавшихся – на выбор – кафе с сэндвичами и прочим перекусом и напитками или кухня с бесплатным чаем-кофе и возможностью разогреть свою еду. Есть даже душевая комната – освежился в любой момент и работай дальше.

Любой желающий может взять в аренду, к примеру, только рабочий стол. Или только конференц-зал. Одновременно в помещении может находиться несколько совершенно незнакомых друг с другом людей, но обстановка в любом случае будет рабочей.

«Есть и неочевидная выгода коворкинга: здесь собираются прогрессивные представители самых разных профессий и, как результат, завязываются новые рабочие связи, которые могут привести к новым стартапам, к развитию сотрудничества», – дополняет Иван.

Аккаунт в Инстаграм: coworking_blg

Арендовать помещение Coworking Office можно на час, день, неделю, месяц или год. Цена начинается от 150 рублей в час, дневное пребывание с 8 до 22 часов стоит 400 рублей, неделя обойдётся в 2 000 рублей. Есть варианты разных размещений – с использованием офис-менеджера, переговорных комнат, компьютера, фиксированного рабочего места – от этого зависит цена на месяц (от 4 000 до 9 000 тысяч).

На сайте coworking28.ru указаны примерные расчёты и сравнение цен на обычную аренду и использование Coworking Office

Имеем компанию, в штате 5 человек. Нужен офис на 50 квадратных метров с переговорными для встреч с клиентом и мозговых штурмов, кухней, гардеробом, желателен санузел. Стоимость подобного офиса недалеко от центра – 48 000 рублей в месяц.

Добавим:

Интернет – 5 000 рублей

уборка – 10 000 рублей

ресепшен – минимум 20 000 рублей

IT-cопровождение – 10 000 рублей

закупка канцелярии – 2 000 рублей

вода/кофе/чай/сахар – 5 000 рублей

Итого: 100 000 рублей в месяц.

Дополнительно – депозит в размере месячной аренды.

В итоге за год компания тратит 1 248 000 рублей. (В расчет не берется покупка мебели, оргтехники, расходы на переезд.)

***

Что, если эта же компания из 5 человек выберет коворкинг?

В среднем 7 000 рублей за рабочее место. То есть за год – всего 420 000 рублей.

Никаких забот о поддержании чистоты, в офисе будут кухня, приличная мебель, санузел.

Будущий рост компании не принесет множество трат, просто докупается рабочее место за те же 7 000 рублей, в отличие от офиса, где рост штата ведет к поиску нового помещения на большее количество квадратных метров. И снова ремонт, переезд, уборка и так далее.

Выгода очевидна.

Ближайшие к Благовещенску коворкинги находятся во Владивостоке и Новосибирске. На западе страны существуют не только офисные коворкинги, но и технологические, столярные, кузнечные. Там вместо компьютеров есть доступ к станкам, проводятся мероприятия и мастер-классы по рабочим профессиям.

Адрес в Благовещенске: Студенческая, 19/2.

Телефон +7 (4162) 50‒21‒21, www.coworking28.ru

Аккаунт в Инстаграм: coworking_blg

Просмотров всего: 2592

#Места #Персона

распечатать

Прислать сообщение 8 914 557 17 50
Комментарии
  • Ростик

    Ростик
    4 месяца назад

    странная арифметика) Офис в центре можно найти рублей за 400 за квадрат, причем многие сдают уже с мебелью. Сними 10 квадратов=4000 рублей, интернет обойдется максимум в 900 рублей в месяц (Телевокс или Теледайн), комуналка входит в аренду, убраться раз в неделю можно и самому - не переломишься. Или уборщице 100 рублей дать). А если мебель свою прикупишь, или технику - так она уже твоя навеки... Сканер давно не нужен - телефон это заменит легко. Копир на авито за пару тысяч можно взять б/у или ходить к соседаям по офису и платить за распечатку по рублю за лист... Итого - было бы желание, а возможностей навалом. А коворкинг для ленивых, ну или действительно для командировочных. Но в большей степени для различного рода мошенников, как это не печально.

  • Ростик

    Ростик
    4 месяца назад

    к слову, расчет на фирму из 5 человек тоже какой-то странный. У меня как раз 5 человек работает, в двух офисах. В каждом вайфай за 850 р. в месяц и уборщица за 100 р. в неделю. Аренда за оба офиса 16 000 рублей - 40 кв м - вполне достаточно. Техника своя, мобель тоже уже много лет. А тут прям какая-то астрономия.

  • Sapsanische

    Sapsanische
    4 месяца назад

    О, Ваня Блохин ) Известный персонаж)))

  • CrazyValenok

    CrazyValenok
    4 месяца назад

    Ростик, ты написал какую-то дичь, честное слово)

    В центре нормальный офис снять дешевле 650 руб ща квадрат вряд ли получится. Я не говорю про площади под 50-100 метров, там может квадрат выйти чуть дешевле, потому что оптом. И это офисы будут без мебели. Не спорю, что можно найти и за 400, но это будет скорей всего бичарня в которую и клиента не пригласить. Да и то сомневаюсь, что такие цены есть. Сейчас в центре цена за квадрат 700-800 рублей.

    Далее про интернет, если бы у тебя была действительно фирма, то ты бы был в курсе, что для юр. лиц тарифа дешевле 2 тыс нет и это всего 3 мегабита.

    А про уборщицу вообще смех, у нас в здании мы еле договорились, чтобы за 2 тыс в месяц убирала кабинет 27 кв. раз в неделю. За 100 руб. тебе только на пол плюнут и платком разотрут.

  • Ирина И

    Ирина И
    4 месяца назад

    Заведомо ложная информация. На самом деле в центре Благовещенска, можно арендовать и более дешевые и комфортные помещения.В качестве примера: я уже давно снимаю офис на Амурской ярмарке, аренда 630р за кв.м., уборка 50р за кв.м., полный пакет услуг. Таких офисов несколько десятков, не знаю сколько, но весь 5,6 этажи точно. По таким же условиям работают и салоны красоты на 3 и 4 этажах. Поэтому учите мат часть и не вводите в заблуждение бедных предпринимателей.

  • OlgaIv

    OlgaIv
    4 месяца назад

    Не назвала бы улицу Студенческая центром. А так идея вполне себе интересная, мне кажется. Почему бы и нет.

  • Антон Патоков

    Антон Патоков
    4 месяца назад

    CrazyValenok дичь это то, что интернет стоит минимум 2 тыра. 1529 рублей стоимость йоты с НДС для юр.лица. Безлимит. Скорости хватает для потокового видео, скайп конференций и прочих плюшек.

  • CrazyValenok

    CrazyValenok
    4 месяца назад

    Антон, у человека в его комментарии речь шла именно про Теледайн и Телевокс, я про это и писал, у всех проводных операторов тарифы для юр. лиц конские, поэтому 850 рублей за интернет от Теледайн - это лажа полная, не может такого быть. Про йоту ни слова не было в комментарии Ростика. Мы к слову пробовали йоту у себя в офисе, но качество связи оставило желать лучшего, поэтому отказались от неё.

  • chuka

    chuka
    4 месяца назад

    Ростик ты наверно не внимательно читал, этот Коворкинг открылся в Благовещенске, а не в Райчихинске. У меня два офиса в центре и я за один плачу 900 р за квадрат, а за другой 700р, потому что прежде чем заехать я сделал там ремонт за свой счет. Я так понимаю офис до 400р с удобствами на улице.

    Зачем мне оргтехника с Авито? Что бы постоянно ее возить в сервис, так как как правило продают уже с отработанным ресурсом технику. Для документов ты черновики используешь, на обратной стороне печатаешь?

    Только я не пойму как ты приведешь к себе офис клиентов, будешь пытаться найти партнеров? Хотя, о чем я говорю, у тебя раз в неделю уборщица приходит за 100р. У меня уборщица получает 18000 так она отмывает офис, заботясь о всех растениях и два раза в неделю генералит.

    Про кофе и чай для сотрудников ты вообще не знаешь.

    Может у тебя есть переговорная комната, комната для тренингов и коучей? Скорее всего с таким подходом тебе не нужно это.

    Я бы понял, если бы ты занимался продажами в интернете, но с интернетом за 900рублей в месяц ты вряд ли обработаешь много инфы. К сравнению мне интернет обходится 5000р в месяц как юр лицу и я не скажу, что он летает.

    Сканер просто необходим как показывает практика для сканирования и распознования текста, для его дальнейшей доработки, а если необходимо, перевода.

  • Ростик

    Ростик
    4 месяца назад

    chuka, тут речь идет о стартаперах и прочих фрилансерах, о них и речь. ПОтому я и привел расценки, по которым именно они могут легко сравнить съем самостоятельного офиса и плату за коворкинг. А ты расписываешь иной масштаб бизнеса. Повторюсь, я сужу по своим расходам. Год назад я съехал с офиса за 750 р./1 кв. и снял за 400. Рынок сейчас в упадке и новым аренаторам дофига скидывают, поскольку рынок нежилых просто обвалился. За 20 лет я уже раз седьмой пользуюсь этим и экономлю. Удобства, кстати, вовсе не во дворе)) Но, понятно, если вы сделали ремонт, то уже никогда оттуда не съедете, арендодатель этим пользуется и допом вешает коммуналку на ваши плечи. Но таких арендаторов как вы процентов 50 в городе. Что касается центра, то г.Б маленький город, и если есть машина, понятие "центр" становится очень растяжимым. В общем, для начала попробуйте поискать вокруг площади, а не сравнивать с тем, что вы платите, ибо это не корректно. Для примера: Шевченко 10 - 750/кв, Амурская 150 - 650/кв, Театральная-Амурская - 670/кв (новый офисный центр), Горького (район ФНС)- 400/кв, Горького-Кузнечная - 450/кв, Калинина-Ломоносова, 500-650/кв (зависит от того Норд или "Буржуа), Забурхановская (район Росреестра) - 380-420/кв и т.д. Дальше - дешевле. И это не значит, что офис будет хуже. Для многих имеет значение близость к дому или школе (садику)... Насчет интернета - нам хватает, правда продажами мы, действительно, не занимаемся. Но в торгах участвуем, коменты пишем, онлайн радио постоянно слушаем). Правда в одноглазниках и прочей туфте не сидим - некогда, слишком много работы. Так что, как ты понимаешь, проблем с уборщицей тоже не возникает)). Впрочем каждому свое. Если захочишь экономить - найдешь возможности. Богатым становится не тот, кто много зарабатывает, а кто мало тратит.

  • Ростик

    Ростик
    4 месяца назад

    на самом деле я желаю парням удачи, часто богатеют не те, что моют золото, а те, кто продает добытчикам хлеб) Если кого-то устраивает, то почему бы и нет? Однако, если приложить усилия, то все можно наладить и дешевле. Впрочем не факт, что это кому-то надо)

  • Абра

    Абра
    4 месяца назад

    вообще выглядит достойно, в то же здание еще и 2гис переехали, и спортклуб тамже. есть прспективы, отобьются ли расходы, с этим сложнее.

  • WhiteShadow

    WhiteShadow
    4 месяца назад

    > Жена смотрит, что ты сидишь у компьютера – ей кажется, что ты ничего не делаешь.

    Странная жена, не в курсе кем работает муж, что ли?

    А так идея отличная, желаю владельцам удачи.

  • Stela

    Stela
    4 месяца назад

    удален

  • Stela

    Stela
    4 месяца назад

    Иван Александрович! Вы год назад лишились офиса? Мы его нашли!!!! Приезжайте -Калинина 126. И не забудьте захватить нашу зарплату за 2 месяца, которую нам до сих пор (с июня 2016 года) не выплатили.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь